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林海导航5g影院

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第一,从融资成本来看,2018年多数房企融资成本抬升。六家房企融资成本在5%及以内;六家房企融资成本超过7.5%;部分房地产企业融资成本提升幅度较大;仅六家房企融资成本较17年有所回落。第二,债务期限结构也出现了一些变化,多数房企短期债务比重增长。从2018年末短期债务占总有息债务比例看,9家房企超过40%,13家房企2018年末这一比例同比增长超过5个百分点。

下半年的地产融资,很可能出现收紧。海通证券近期对40家房企的融资状况做了一项分析调查,结果显示有9家房企超过40%,发债融资依存度依然较高。这项调查从房企的融资成本、债务期限结构以及对债券融资依赖度三个角度来分析债务融资状况,海通证券发现有三个明显趋势。

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